腾讯.楼市百象库存大幅回落 租赁再出新政(附最新限购情

2020-05-22 325 views

近期楼市比较平稳,刚刚进入九月,就可以预感到往年所谓的「金九银十」的火热现象不复存在,今天咱们来梳理一下这几天发生的一些楼市现象。

楼市持续降温 库存大幅回落

8月楼市持续降温,相关数据显示,一线城市新建商品住房成交面积同比下降53.59%,北京、上海、广州同比降幅超5成;二线代表城市成交面积同比下降12.48%。三线代表城市成交面积同比下降9.41%。同比来看,主要代表城市中,福州下降幅度明显,南京次之。

另外,根据国家统计局数据,截止今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约14%,大约回到2015年初的水平。

房贷进一步紧缩

从上市银行日前发布的中报数据来看,多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。以五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款今年上半年增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中,中行上半年个人住房贷款同比下降7.7个百分点,农行同比增速则回落21.2个百分点。除此之外,截至今年上半年,多家银行新增房贷佔个人贷款的比重较去年末有所下降。

目前银行9折利率已基本全面消失,基準利率现在都不好找,超过150家银行将首套房利率上调至10%到20%,甚至更有南京的部分银行将利率上调到30%!

租赁市场再出新政

9月1日,深圳发布《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(徵求意见稿)》,其中提到土地划拨制度。

从公告的内容来看,划拨方式只能用于四种用途,即公共管理与服务设施、交通设施、只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房以及能源和水利设置。

相比之前上海的底价拍卖租赁土地,深圳的划拨土地在租赁市场的支持力度更为彻底,没有土地出让金使得租赁成本更低。

最新限购一览表

注:◇表示该城市出台了此类型政策

注:本文综合整理自腾讯财经、Wind资讯、北京青年报、经济参考报等媒体平台。

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